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사당동 305-35, 최고 34층·970세대 탈바꿈…사당로16길, 4차로로 확장 [부동산360]_我的网站

A |     사당동 305-35 일대 재개발 신통기획 확정청소년수련시설 등 맞춤시설로 생활환경 개선                   사당동 305-35 지역 정비사업 후 예상 이미지. [서울시][헤럴드경제=김희량 기자] 서울시 동작구 사당동 305-35 일대가 재개발 신속통합기획을 통해 최고 34층, 약 970세대 규모의 주거단지로 탈바꿈한다. 시는 교통 수요 대응을 위해 사당로16길을 단계적으로 폭 16m·4차로까지 확폭하고 생활기반시설을 배치하기로 했다.26일 서울시는 동작구 사당동 305-35 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 대상지는 용도지역을 상향(제2종 일반주거지역→제3종일반주거지역)하고 사업성 보정계수(1.17)을 적용 받아 약 970세대의 단지 계획이 가능하게 됐다.해당 지역은 지하철 7호선 남성역 도보 10분 거리에 있다. 시는 남북으로 430m에 이르는 장방형 대지 형상과 최대 22m의 높이차가 있어 경사 지형인 탓에 이를 고려한 단지계획을 검토했다.시 관계자는 “대상지 일대인 사당로16길을 중심으로 역세권 활성화사업, 역세권 장기전세주택사업 등이 추진되고 있어 향후 교통량 증가 등 지역 여건 변화가 예상된다”면서 “대상지는 장래 교통수요 대응과 지역의 도로·보행체계 개선도 필요한 상황”이라고 설명했다.                   사당동 305-35일대 위치도. [서울시]이에 시는 ▷주변 개발사업과 연계한 단계적 도로체계 정비 ▷주민 생활동선 고려한 보행·외부공간 조성 ▷가로 특성을 고려한 맞춤형 시설배치 ▷주변 지역과 조화로운 경관창출 ▷지역 맞춤형 인센티브 적용을 중심으로 기획을 진행했다.도로의 경우 북측 역세권활성화사업과 연계해 우선 폭 14m의 3차로와 양측 보도를 확보하고, 향후 서측 역세권 장기전세주택사업 등 추진을 통해 진입부를 폭 16m, 4차로까지 넓힌다.또 남북으로 긴 장방형 대지(430m×90m)와 주민 보행동선을 고려해 동서방향 공공보행통로를 조성하기로 했다. 동측 주거지쪽 급격한 단차(8~9m)로 인한 옹벽구간은 계단식 조경공간 조성으로 시각적 위압감을 완화하고 급경사 계단은 안전하게 재조성하면서 엘리베이터를 설치해 보행 편의성과 안전성을 갖추도록 한다.기존 협소한 사당4동 구립 청소년독서실은 확대·재배치하여 청소년수련시설로 바꾼다. 대상지 북측 진입부에는 최고 34층을 계획하고 남측 저층주거지 및 남성중학교 방향으로 점차 낮아지도록 계획해 주변과 조화를 이루는 스카이라인이 형성될 예정이다.김창규 서울시 도시공간본부장은 “대상지 일대는 다양한 개발사업이 추진되고 있어 지역 일대 변화를 종합적으로 고려한 도로·보행체계 정비가 필요한 곳”이라며 “지역 생활가로를 중심으로 기반시설을 정비하고 생활동선을 연계해 지역 변화를 이끄는 주거단지가 조성될 수 있도록 지원하겠다”고 했다.。    Sophie 编译 奥克兰市长Wayne Brown公布了交通新计划。排在第一位的是：内港所有公共汽车、火车和渡轮票价的每周上限为50纽币。         Brown说：“这将降低普通通勤者的成本，并鼓励人们更多地乘坐公共交通工具。”          Advertise with us          按目前的价格计算，这项的成本费用为每年130万纽币。         这个想法是市长新的长期计划草案（LTP）的几个提议之一，其中包括一个10年的预算。

B |          虽然对一些人来说，乘坐公共汽车或火车会更便宜，但政府提议广泛削减服务和支出。占预算37%的奥克兰交通局（AT）受到的打击尤其严重。         在未来10年里，AT现有的资本支出计划为240亿纽币，但市长建议将其控制在140亿纽币。

C |          他表示，该计划“要求我们做出选择和权衡”。他呼吁停止“尚未开始的低优先级计划”。         他没有透露这意味着什么，但很可能包括交通缓解和一系列其他安全措施，以及购买更多的电动公交车，推动公共交通的宣传活动，各城镇中心的开发，提高新道路的质量，当然还有自行车道。         这不会影响未铺设沥青的道路。

D | LTP草案包括一项对它们的“资金充足”的改善计划，在10年内将耗资1.24亿纽币。         也不太可能影响已经签约或正在进行的项目，比如Meola Rd改善项目。         而且还将对路面坑洼进行治理。Brown提议将55亿纽币的资本支出专门用于道路维护。这几乎是整个资本支出预算的40%。

E |          他说：“保持我们的道路状况良好是至关重要的，否则它们将进一步恶化。”“资金充足”的道路维护将使这座城市“避免坑坑洼洼”。

F |          运营支出也在削减之中。AT向市议会申请额外1.3亿纽币以维持明年的现有运营，但Brown希望减少7000万纽币，至6000万纽币。         目前还不清楚这对公共交通会有何影响。         在Brown的交通预算清单上还包括：          开发新的售票系统，允许乘客使用PayWave和Eftpos卡，而不是只能刷Hop卡；     按先前公布的对特定道路的“使用时间”收费（即拥堵费）；     更高的停车费和罚款；     未来10年拨款6亿纽币，使公交服务更快捷、更可靠；     未来10年拨款1.9亿纽币，用于改建和关闭铁路道口；     放弃2030年和2035年的减排目标，但仍致力于到2050年实现净零排放；     在Waitematā运营自行车渡轮；     面向企业用户的年度公共交通通行证；     减少道路上的雪糕筒。         Brown的LTP草案目前正在由市议员和官员进行闭门讨论。它将在12月14日市议会的一次公开会议上正式辩论。         在作出最终决定之前，将进行广泛的公众咨询。市议会必须在7月1日财政年度开始之前通过新的长期发展计划。

G |          公共交通票价由2月4日起调涨6.2%。随着新票价的实施，Brown的50纽币上限将为每天穿越3个或3个以上区域的成年人每周节省10纽币。         4个区域每周可节省24纽币，5个区域是35纽币。

H | 儿童仍然可以免费乘车。         “使用时间”道路费和更高的停车费都是为了让人们在开车时三思而后行，但同时也意在增加收入。

I |          Brown渴望限制地税上涨，他说，实现这一目标的一种方法是“继续推动非地税收入”。还将雇佣50多名执法人员，也就是所谓的停车管理员。         但他也希望用更少的资源取得更多的成果。Brown的重点不是大型基础设施项目，而是可以产生重大影响的规模小的工作。

J |          其中包括帮助缓解交通流量的“动态车道”，公交车上的传感器触发优先通过红绿灯，以及将停车位移出主干道。         他说，他希望道路能够为所有用户提供良好的服务，也希望公共交通“更快、更可靠、更容易使用”。在这一领域的6亿纽币承诺是相当可观的。         每年发放公共交通通行证的想法可能会成为AT正在推动的一个项目的一部分，该项目旨在鼓励奥克兰的企业关闭其停车场，并为员工支付Hop卡的费用。         但是自行车轮渡的提议并不是来自AT。

K | 这是新西兰交通局（NZTA）的一项倡议，另外，至少还有一个私营部门竞标提供类似的服务。         Brown在他的LTP中提到了这一点，以表示他的支持。         由于City Rail Link将于2026年左右开通，所以平交道非常重要。         随着铁路线上的火车越来越多，平交道将变得更加危险，道路交通效率也会降低。有些将关闭；其他的则需要建桥或隧道。

L | 这可不便宜。

M |          Brown的长期计划草案实际上并没有说他要放弃2030年和2035年的减排目标。

N | 但它只提到2050年的净零目标。

o |          这与新政府自己的目标是一致的，但它与今天在迪拜开始的联合国Cop28气候行动大会可能传达的主要信息相悖。科学建议的共识是，迫切需要在全世界采取行动。         道路上的雪糕筒会减少吗？          Brown说：“我决心减少目前临时交通管理方式造成的不合理的社会和经济混乱。

p | 雪糕筒的数量、车道关闭的频率，以及道路工程持续进行的时间，都是过多和不必要的。”          Brown已经开始通过向占用道路空间的承包商收费来解决这个问题。他还想雇佣“额外的执法人员”来确保他们把这些雪糕筒拿走。         相关阅读：          确定了！奥克兰公交、城铁、渡轮又要涨价......打工人通勤成本太高了          全面升级！明年开始，奥克兰人可以用银行卡或者手机支付公交费用了          注：本文为编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。         chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有          (责编：Sophie)          相关内容                奥克兰北岸华人被袭案：嫌犯因精神错乱被判无罪           夜间奥克兰北岸和南区发生两起大火，居民被疏散，一学校今晨关闭           奥克兰北岸路上有一名男子死亡！死因不明，警方正在调查           【先驱自媒】新西兰总理改中文名了！办公室曝光，长这样……           【先驱自媒】奥克兰市长一年出访4次 上任一年自评为“7分”           副总理Winston Peters将奥克兰封锁归咎于媒体 遭各方反驳           新西兰史上首个三党政府诞生！未来三年政策走向如何？           确定了！奥克兰公交、城铁、渡轮又要涨价......打工人通勤成本太高了。

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Published on:01:50:44